جب آپ کے پاس تھوڑی سی زمین ہوتی ہے، تو ہو سکتا ہے کہ آپ سونے کی اصل کان پر بیٹھے ہوں۔ یہ یقینی طور پر ایک خواب کے سچ ہونے کی طرح لگتا ہے، لیکن اس سے پہلے کہ آپ اپنا سامان اکٹھا کرنا شروع کریں، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ آیا آپ کا معدنیات پر حق ہے۔ جب آپ جائیداد کے مالک ہوتے ہیں تو یہ کافی سیدھا لگتا ہے، لیکن آپ سے پہلے بہت سے لوگ اپنے آپ کو صرف اس لیے امیر سمجھتے رہے ہیں کہ کسی اور کا حق دعویٰ کرتے ہوئے اور قیمتی سامان اکٹھا کریں۔
یہ اور بھی بدتر ہو جاتا ہے، جیسا کہ آپ اپنے باغ کو کھودتے ہوئے دیکھتے ہوئے اپنے آپ کو حقیر حالت میں پا سکتے ہیں جب کہ آپ کے پاس شور اور خلل کے سوا کچھ نہیں بچا ہے۔ آپ ان کا پیچھا بھی نہیں کر سکتے کیونکہ انہیں وہاں رہنے کا پورا حق حاصل ہے، اور زندگی بہت غیر منصفانہ محسوس ہوتی ہے۔
اس کو ریگولیٹ کرنے والے قوانین کو پڑھیں اور جانیں کہ آپ کی جائیداد کے نیچے موجود معدنیات پر کسی اور کا دعوی کرنے کے بارے میں فکر کرنے کا وقت کب ہے – اور آپ کب کر سکتے ہیں۔اپنے گھر کا لطف اٹھائیںغیر پریشان
بنیادی معدنی حقوق
750 ملی لیٹر شراب کی بوتل میں کتنے اونس؟
جب کسی کے پاس حق ہے۔معدنیاتآپ کی جائیداد کے نیچے، وہ اسے بھی نکال سکتے ہیں اور اپنی مرضی کے مطابق استعمال کر سکتے ہیں۔ یہ معلوم کرنے کے لیے کہ اس کا مالک کون ہے اور وہ کس چیز کا مالک ہے، آپ کو اس کنوینس کو دیکھنا ہوگا جو فروخت کے وقت تیار کیا گیا تھا - جہاں آپ یہ بھی دیکھ سکیں گے کہ آیا ان کے پاس تمام معدنیات کا حق ہے یا ملکیت محدود ہے.
اگرچہ ان دنوں میں حقوق کو سمجھنا بہت آسان تھا، لیکن معدنیات کی مشکلات اس حقیقت سے شروع ہوتی ہیں کہ حق کو زمین سے الگ کیا جا سکتا ہے۔ یہ عام طور پر اس وقت ہوتا ہے جب پہلا مالک جائیداد فروخت کرنے کا فیصلہ کرتا ہے لیکن معدنی حقوق کو برقرار رکھنا چاہتا ہے۔
قدرتی طور پر، یہ عام طور پر ڈیڈ میں ایک بیان شامل کرکے کیا جاتا ہے کہ بیچنے والا حق برقرار رکھتا ہے۔ جیسے جیسے وقت گزرتا جائے گا، مستقبل کے خریداروں کے پاس زمین اور معدنیات کی علیحدگی سے متعلق یہ اعلان نہیں ہوگا۔ واقعی معدنیات کا بہت کم ذکر ہوگا، اور یوں الجھن شروع ہو جاتی ہے۔
کیا یہ واقعی فرق پڑتا ہے؟
بعض اوقات، معدنیات سے بھرے گھر کے پچھواڑے ہونے کا مطلب حقوق کے مالک کے لیے بہت کم ہوتا ہے۔ ان قیمتی اشیاء کو کھودنے کے منصوبے پر کام کرنا اکثر ایک مہنگا اور طویل معاملہ ہوتا ہے جس سے زیادہ تر لوگ بچنے کی کوشش کرتے ہیں – جب تک کہ اس میں بہت زیادہ رقم نہ ہو۔
یہ انحصار کرتا ہے جس علاقے میں آپ رہتے ہیں۔ ، اور آپ کو غور کرنا چاہئے کہ آیا یہ قیمتی معدنیات کا گھر ہونے کی وجہ سے جانا جاتا ہے – اگر نہیں، تو اس بات کا امکان نہیں ہے کہ معدنیات کا مالک آپ کے باغ میں سوراخ کرنے سے پریشان ہو۔ قانون اور ضابطے اس حد تک بھی محدود کرتے ہیں کہ معدنیات کا مالک آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچا سکتا ہے۔ اگر آپ بہت زیادہ آبادی والے علاقے میں رہتے ہیں، جیسے کہ شہر، یا گھنے محلے، تو مالک کو آپ کے گھر میں کسی بھی طرح سے مداخلت کرنے کی اجازت نہیں ہوگی۔
یہ حقیقت میں کافی امکان ہے کہ آپ اب بھی حقوق کو برقرار رکھتے ہیں، ویسے، جب تک کہ آپ کسی ایسے علاقے میں نہیں رہتے جو تاریخی طور پر زیر زمین قیمتی اشیاء تلاش کرنے کے لیے جانا جاتا ہے۔ یہ وہ وقت ہوتا ہے جب تشویش کا وقت ہوتا ہے اور ایک سے رابطہ کرنے کا بہترین وقت ہوتا ہے۔ پیشہ ور زمیندار یہ معلوم کرنے کے لیے کہ حقوق کس کے پاس ہیں۔ یہ معلوم کرنا کہ کس کا مالک ہے یہ ایک تکلیف دہ عمل ہے جس کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے پہلے ہی ڈیڈ تک – اور مختلف معدنیات کے متعدد مالکان بھی ہو سکتے ہیں۔
دھچکا جاب کے اقدامات کیسے دیں۔
جب کوئی ظاہر کرتا ہے اور آپ کی جائیداد پر معدنیات کا جائز حق رکھتا ہے، تو آپ اسے کھودنے سے روکنے کے لیے بہت کم کچھ کر سکتے ہیں۔ تاہم، آپ کو کسی وکیل سے رابطہ کرنا چاہیے، تاہم، یہ یقینی بنانے کے لیے کہ آپ حد اور خلل کو محدود کرنے کے قابل ہیں۔
